2026 年 5 月 9 日，美国加州兰乔库卡蒙加室第实拍。最新行业数据显示，正值楼市传统黄金春天发卖季，年夜量卖房业主因市场行情不和预期选择抛却出售、下架房源。
房产掮客商瑞德芬统计：全美 4 月挂牌房源中 5.8% 被撤出市场，该比例持平去年 12 月，创下 2020 年 3 月疫情暴发、楼市堕入停摆以后的最高值；房源下架量较 3 月环比晋升 3.8%。
房贷利率走高、油价高位运行、消费者购房决定信念下滑三重因素连续压抑购房需求，鞭策房源下架潮。卖方掉去订价主导权，遍及没法卖到生理预期售价。
分都会来看，亚特兰年夜 4 月房源下架比例全美第一，每一 10 套于售房源就有 1 套撤牌；加州圣何塞次之，下架率约 9%；洛杉矶、达拉斯同为 7.8%，西雅图 7.7%。
据《典质贷款逐日资讯》，本年年头房贷利率曾经下行，30 年期固定房贷利率于 2 月末短暂跌至 5% 区间；美伊冲突发作后利率年夜幅飙升，并自此连续处在高位。
瑞德芬房产掮客人帕特里夏・阿曼曼于通知布告中暗示：“购房者手握议价自动权，报价遍及低在挂牌价，还有会对峙衡宇验房流程，但不少房东死守底价不愿降价，终极只能撤下房源。”
全美房价总体小幅回落，但同比去年仍连结上涨，近期部门区域房价甚至呈现回暖。
房产咨询机构 Cotality 首席经济学家塞尔玛・赫普点评：“高度依靠按揭贷款、购房者对于利率敏感的都会，房价基本横盘。总体来看，4 月房价同比下跌的都会数目较前几月削减，楼市总体连续企稳。”
全美房地产掮客人协会（NAR）数据：4 月现房签约量（待成交房源）环比 3 月小幅上涨 1.4%，房源挂牌库存环比年夜增近 6% 是重要支撑因素。
跟着新居源连续入市、存量房源滞销积存，美国多地挂牌房源库存走高，房源挂牌空置周期拉长。春天购房旺季步入尾声，部门购房者直接抛却置业规划。
瑞德芬陈诉增补：只管当前房贷利率居高不下，去年撤下房源的部门房东仍于 4 月从头挂牌，寄望搭上春天楼市行情；4 月挂牌房源里，2.5% 为二次挂牌房源，该占比持平前两月，创 2020 年年中购房需求暴涨以后的新高。
新浪财经公家号24小时滚动播报最新的财经资讯及视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）
-乐鱼体育